Kinh doanh bất động sản là hoạt động nhằm mục đích tìm kiếm lợi nhuận thông qua việc bỏ vốn để tạo lập nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản; chuyển nhượng dự án bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Với quan điểm, bám sát các nội dung trong các Nghị quyết, chủ trương, đường lối của Đảng có liên quan đến lĩnh vực thị trường bất động sản; thể chế hóa đầy đủ, kịp thời các quan điểm, chủ trương của Đảng về quản lý và phát triển thị trường bất động sản. Kế thừa các quy định hiện hành đang còn phù hợp, đồng thời luật hóa các quy định liên quan đến phát triển, quản lý, vận hành thị trường bất động sản đã chứng minh tính hiệu quả trong thực tiễn; giải quyết tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn trong các chính sách, pháp luật có liên quan đến bất động sản như đất đai, đầu tư, tài chính, tín dụng… Đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách thủ tục hành chính, chuyển trọng tâm từ quản lý bằng các công cụ hành chính sang sử dụng hiệu quả các công cụ kinh tế để thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản; tăng cường vai trò của chính quyền địa phương trong việc quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản. Và mục tiêu, xây dựng Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) thể chế hoá các chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách của Nhà nước trong việc phát triển và quản lý chặt chẽ thị trường bất động sản; hoàn thiện cơ chế chính sách, phát triển lành mạnh, bền vững và vận hành thông suốt thị trường bất động sản; vận hành đồng bộ thị trường quyền sử dụng đất, thị trường lao động, thị trường bất động sản; bảo đảm thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch. Sửa đổi, hoàn thiện các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 cho phù hợp với tình hình thực tế, tháo gỡ các tồn tại, hạn chế, bảo đảm tính hợp hiến, sự thống nhất, đồng bộ giữa quy định của Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) với các luật khác có liên quan.

Ngày 28/11/2023, Chủ tịch nước ký Lệnh số 17/2023/L-CTN về công bố Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2003/QH15 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 28/11/2023, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025 và thay thế Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung), trừ một số quy định chuyển tiếp. Thư viện tỉnh xin trân trọng giới thiệu cuốn sách: “Luật Kinh doanh bất động sản” do Phương Linh tổng hợp, giới thiệu, được nhà xuất bản Thanh Niên phát hành năm 2024, in trên khổ giấy 13 x 19cm, độ dày 120 trang, kí hiệu phân loại: 346.597043702632

Cuốn sách giới thiệu tới bạn đọc toàn văn Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 gồm 10 chương với 83 điều, tăng 4 chương, 01 điều so với Luật Kinh doanh bất động sản 2014:

Chương I: Những quy định chung: Gồm 11 điều, từ Điều 1 đến Điều 11.

Chương II: Kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn: Gồm 10 điều, từ Điều 12 đến Điều 2, quy địn về nguyên tắc, điều kiện, đối tượng, trách nhiệm, nghĩa vụ, quyền lợi giữa các bên trong kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn.

Chương III: Kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai: Gồm 6 điều, từ Điều 22 đến Điều 27.

Chương IV: Kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản: Gồm 11 điều, từ Điều 28 đến Điều 38, quy định về hình thức, yêu cầu, nghĩa vụ giữa các bên; chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho tổ chức.

Chương V: Chuyển nhượng dự án bất động sản: Gồm 5 điều, từ Điều 39 đến Điều 43, quy định về nguyên tắc, đièu kiện, thẩm quyền, thủ tục, quyền và nghĩa vụ của các bên trong chuyển nhượng bất động sản.

Chương VI: Hợp đồng kinh doanh bất động sản: Gồm 9 điều, từ Điều 44
44 đến Điều 52, quy định về các loại kinh doanh bất động sản, sử dụng hợp đồng kinh doanh bất động sản; chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản.

Chương VII: Kinh doanh dịch vụ bất động sản và đào tạo, bồi dưỡng, cấp
chứng chỉ hành nghề trong kinh doanh dịch vụ bất động sản: Gồm 18 điều,
từ Điều 53 đến Điều 70, quy định về sàn giao dịch bất động sản; môi giới bất động sản; tư vấn, quản lý bất động sản và đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Chương VIII: Xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản: Gồm 6 điều, từ Điều 71 đến Điều 76, quy định về hệ thống thông tin, hạn tầng kỹ thuật công nghệ, cơ sở dữ liệu…về nhà ở và thị trường bất động sản.

Chương IX: Quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản: Gồm 5
điều,từ Điều 77 đến Điều 81, quy định về nguyên tắc điều tiết thị trường bất động sản; nội dung, trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động
sản.

Chương X: Điều khoản thi hành: Gồm 2 điều, từ Điều 82 đến Điều 83.

Sách hiện đang được phục vụ tại xe Thư viện lưu động của Thư viện tỉnh Yên Bái với số đăng kí cá biệt: LD122657, LD122658, LD122659, LD123470, LD123471.

Trân trọng giới thiệu cùng bạn đọc!

Vũ Thị Hiệp

Phòng Hành chính - Tổng hợp